Đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang 61,9m² ngang 4,7m, gần chợ Phương Sài — Đất nền, 61,9 m² tại Tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 2 tỷ 350.
Lô đất vuông vức ngang 4,7m, ô tô đậu cửa. Cách chợ Phương Sài 700m.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 61,9m², ngang 4,7m, dài 13m | Ngang 4,7m vừa đủ cho một căn nhà phố tiêu chuẩn. | Tầm tiền nhẹ hơn lô ngang rộng cùng khu mà vẫn ở thoải mái cho gia đình bốn người. |
| Cách chợ Phương Sài 700m | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
| Ô tô đậu cửa | Đường vào đủ cho xe bốn bánh. | Chuyển nhà, chở vật liệu xây dựng, chở người già đi viện đều không phải khiêng bộ. Và khi bán lại, câu đầu tiên người mua hỏi luôn là “ô tô vào được không” — anh chị đã có sẵn câu trả lời. |
| Pháp lý đất ở đô thị lâu dài | Một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất trồng cây. | Phần đất ở đủ dựng nhà kiên cố, phần còn lại làm sân vườn mà vẫn đóng thuế theo giá đất nông nghiệp — tiền thuế hằng năm nhẹ hơn hẳn lô thổ cư toàn phần cùng diện tích. |
| Sổ hồng vuông vức | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
| Khu dân cư đông đúc | Nằm trong khu dân cư đã hình thành, hạ tầng làm xong. | Điện nước, đường, cống thoát đã có sẵn nên xây là ở được, không phải chờ khu hoàn thiện. Khu có người ở đông cũng an toàn hơn hẳn khu mới mở còn vắng — thứ này ảnh hưởng tới cả cuộc sống lẫn giá bán lại. |
Vị trí ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Tây Nha Trang → Tổ 19 Vĩnh Hội.
Địa chỉ đầy đủ: Tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Tây Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Ngọc Hiệp, Phương Sài, Phương Sơn, xã Vĩnh Ngọc, xã Vĩnh Thạnh, xã Vĩnh Hiệp và xã Vĩnh Trung. Trục chính đi qua là đường 23 Tháng 10 và đường Lương Định Của.
Tây Nha Trang là mảng dân cư phía trong, bám hai bên sông Cái và trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh. Đây là khu dân sinh thuần: giá mềm hơn ven biển, trường học chợ búa đầy đủ, hợp người mua nhà để ở lâu dài hơn là mua lướt.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Vĩnh Điềm Trung
- chợ Phương Sài
- sông Cái Nha Trang
- cầu Hà Ra – Xóm Bóng
- trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Tây Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Tây Nha Trang
Giá chủ chốt: 2 tỷ 350. Chia trên diện tích đất là khoảng 38 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Tây Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 26 triệu/m² (11 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 46%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang
Đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 61,9m² tại Tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Tây Nha Trang.
Giá lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 2 tỷ 350. Tính ra khoảng 38 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Tây Nha Trang là địa bàn của gia đình mua nhà ở thật, người cần gần trường gần chợ và khách vốn vừa.
Lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Tây Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Tây Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất ở đô thị tổ 19 Vĩnh Hội, Nha Trang
