Đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh 278,8m², có 120m² thổ cư, ngang 6,5m nở hậu — Đất nền, 278,8 m² tại Thôn An Ninh, xã Diên An, Diên Khánh, Khánh Hòa. Giá 3 tỷ 890.
Lô đất gần 280m², trong đó 120m² là thổ cư. Đất nở hậu, đường ô tô thông.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 278,8m², trong đó 120m² đất thổ cư | Ngang 6,5m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố; đất sâu. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Đất cao ráo, thông thoáng | Có sân vườn hoặc cây trái sẵn trên đất. | Có chỗ cho trẻ con chạy và người lớn trồng cây — thứ nhà phố trong phố không mua được bằng tiền. Phần cây trái cũng cho thu nhỏ hằng năm, đủ trang trải tiền chăm đất. |
| Đường ô tô thông | Đường vào đủ cho xe bốn bánh. | Chuyển nhà, chở vật liệu xây dựng, chở người già đi viện đều không phải khiêng bộ. Và khi bán lại, câu đầu tiên người mua hỏi luôn là “ô tô vào được không” — anh chị đã có sẵn câu trả lời. |
| Sổ hồng sang tên ngay | Sổ đang nằm trong tay chủ, không cầm cố, không vướng tranh chấp. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
| Tiện ích bao quanh rất gần | Có sân vườn hoặc cây trái sẵn trên đất. | Có chỗ cho trẻ con chạy và người lớn trồng cây — thứ nhà phố trong phố không mua được bằng tiền. Phần cây trái cũng cho thu nhỏ hằng năm, đủ trang trải tiền chăm đất. |
Vị trí thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → Diên Khánh → Thôn An Ninh, xã Diên An.
Địa chỉ đầy đủ: Thôn An Ninh, xã Diên An, Diên Khánh, Khánh Hòa. Đây là bất động sản vùng ven Nha Trang — nằm ngoài địa giới thành phố, bám trục Quốc lộ 1A, đường 23 Tháng 10 và Tỉnh lộ 2.
Diên Khánh nằm sát rìa tây Nha Trang, đi theo đường 23 Tháng 10 là tới. Đây là vùng ven được chọn nhiều nhất khi khách muốn đất rộng, nhà có sân vườn mà vẫn đi làm trong thành phố mỗi ngày được.
Quanh khu này có:
- Thành cổ Diên Khánh
- Quốc lộ 1A
- Tỉnh lộ 2
- sông Cái
- trục 23 Tháng 10 về Nha Trang
Hàng cùng địa bàn em gom ở nhà đất Diên Khánh, còn toàn bộ dòng ven thì nằm ở bất động sản ven Nha Trang.
Ai nên mua lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Diên Khánh
Giá chủ chốt: 3 tỷ 890. Chia trên diện tích đất là khoảng 14 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Diên Khánh, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 9,4 triệu/m² (20 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 49%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất ven Nha Trang 3 – 5 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và bảng tính tiền trả hằng tháng — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh
- Sổ đang trong tay chủ, đủ điều kiện công chứng ngay.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh
Đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 278,8m² tại Thôn An Ninh, xã Diên An, Diên Khánh, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh nằm ở đâu, thuộc xã huyện nào?
Ở Thôn An Ninh, xã Diên An, Diên Khánh, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, Diên Khánh — thuộc vùng ven Nha Trang, ngoài địa giới thành phố.
Giá lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh bao nhiêu một mét vuông?
Giá 3 tỷ 890. Tính ra khoảng 14 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Diên Khánh là địa bàn của người muốn nhà vườn, khách mua đất rộng giá mềm và dân Nha Trang mua đất dự phòng.
Lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Diên Khánh giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất ven Nha Trang 3 – 5 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Diên Khánh gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất thôn An Ninh, Diên An, Diên Khánh
