Đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang 133,1m² ngang 5,5m — Đất nền, 133,1 m² tại Đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 3 tỷ 300.
Đất ở đô thị gần đường Nguyễn Xiển, ngang 5,5m dài 24m. Đất rộng, xây dựng tự do.
Dưới đây em bóc từng thông số ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 133,1m², ngang 5,5m, dài 24m | Ngang 5,5m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố; đất sâu. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Trong đó 108,4m² là đất ở | Một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất trồng cây. | Phần đất ở đủ dựng nhà kiên cố, phần còn lại làm sân vườn mà vẫn đóng thuế theo giá đất nông nghiệp — tiền thuế hằng năm nhẹ hơn hẳn lô thổ cư toàn phần cùng diện tích. |
| Đất ở đô thị | Một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất trồng cây. | Phần đất ở đủ dựng nhà kiên cố, phần còn lại làm sân vườn mà vẫn đóng thuế theo giá đất nông nghiệp — tiền thuế hằng năm nhẹ hơn hẳn lô thổ cư toàn phần cùng diện tích. |
| Vị trí cao ráo | Có sân vườn hoặc cây trái sẵn trên đất. | Có chỗ cho trẻ con chạy và người lớn trồng cây — thứ nhà phố trong phố không mua được bằng tiền. Phần cây trái cũng cho thu nhỏ hằng năm, đủ trang trải tiền chăm đất. |
| Sổ hồng vuông vức, sang tên ngay | Sổ đang nằm trong tay chủ, không cầm cố, không vướng tranh chấp. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang
- Người mua để xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép xây là làm được, không phải qua bước chuyển mục đích. Ai còn phân vân chuyện này thì xem xin chuyển mục đích sang đất ở.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép rồi khởi công, không vướng bước chuyển mục đích.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 3 tỷ 300. Chia trên diện tích đất là khoảng 24,8 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 54,5 triệu/m² (15 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 54%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 3 – 5 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang
- Có 108,4m² đất ở trong tổng diện tích, phần còn lại là đất trồng cây.
- Sổ đang trong tay chủ, đủ điều kiện công chứng ngay.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu cách tra quy hoạch một thửa đất, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang
Đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 133,1m² tại Đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý 108,4m² đất ở, trạng thái đang bán.
Lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 3 tỷ 300. Tính ra khoảng 24,8 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Vì sao nên chọn ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì pháp lý rõ và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 3 – 5 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất ở đô thị đường Nguyễn Xiển, Vĩnh Thành, Bắc Nha Trang
