Đất mặt phố thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang 163m² ngang 6m dài 27m — Đất nền, 163 m² tại Thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 4 tỷ 075.
Lô đất mặt phố 163m², ngang 6m dài 27m. Ô tô ra vào thoải mái.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được mặt tiền, ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất mặt phố thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 163m², ngang 6m, dài 27m | Ngang 6m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố; đất sâu. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Vị trí mặt phố | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Ô tô ra vào thoải mái | Đường vào đủ cho xe bốn bánh. | Chuyển nhà, chở vật liệu xây dựng, chở người già đi viện đều không phải khiêng bộ. Và khi bán lại, câu đầu tiên người mua hỏi luôn là “ô tô vào được không” — anh chị đã có sẵn câu trả lời. |
| Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. |
Vị trí thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Tây Nha Trang → Thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh.
Địa chỉ đầy đủ: Thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Tây Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Ngọc Hiệp, Phương Sài, Phương Sơn, xã Vĩnh Ngọc, xã Vĩnh Thạnh, xã Vĩnh Hiệp và xã Vĩnh Trung. Trục chính đi qua là đường 23 Tháng 10 và đường Lương Định Của.
Tây Nha Trang là mảng dân cư phía trong, bám hai bên sông Cái và trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh. Đây là khu dân sinh thuần: giá mềm hơn ven biển, trường học chợ búa đầy đủ, hợp người mua nhà để ở lâu dài hơn là mua lướt.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Vĩnh Điềm Trung
- chợ Phương Sài
- sông Cái Nha Trang
- cầu Hà Ra – Xóm Bóng
- trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Tây Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc đầu tư bất động sản bằng tiền vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Tây Nha Trang
Giá chủ chốt: 4 tỷ 075. Chia trên diện tích đất là khoảng 25 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Tây Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 25 triệu/m² (22 sản phẩm). Lô này nằm sát mặt bằng chung. Tức là giá này không phải giá mơ, cũng không phải hàng ngộp — đúng tầm thị trường đang giao dịch.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 3 – 5 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi bảy dòng phải đọc trên sổ đỏ, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất mặt phố thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang
Đất mặt phố thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 163m² tại Thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Thôn Phú Thạnh, xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Tây Nha Trang.
Giá lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 4 tỷ 075. Tính ra khoảng 25 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Tây Nha Trang là địa bàn của gia đình mua nhà ở thật, người cần gần trường gần chợ và khách vốn vừa.
Lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Tây Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 3 – 5 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Tây Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất mặt phố thôn Phú Thạnh, Vĩnh Thạnh, Nha Trang
