Đất Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa 1.078m² ngang 24m, có vườn bưởi — Đất nền, 1.078 m² tại Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa. Giá 4 tỷ 850.
Lô đất hơn một ngàn mét vuông, ngang 24m. Trên đất có vườn bưởi đã cho trái.
Dưới đây em bóc từng thông số ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 1.078m², ngang 24m | Ngang 24m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; diện tích lớn, không còn là bài toán một căn nhà. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chia lô bán lẻ, làm vườn, dựng kho xưởng hay nhà vườn nghỉ dưỡng đều mở — một miếng đất mà nhiều đường ra. |
| Trên đất có vườn bưởi đã có trái | Có sân vườn hoặc cây trái sẵn trên đất. | Có chỗ cho trẻ con chạy và người lớn trồng cây — thứ nhà phố trong phố không mua được bằng tiền. Phần cây trái cũng cho thu nhỏ hằng năm, đủ trang trải tiền chăm đất. |
| Lô lớn 1.078m² | Diện tích lớn kéo đơn giá mỗi mét vuông xuống thấp hơn lô nhỏ cùng khu. | Cùng một số tiền, anh chị sở hữu nhiều đất hơn. Đất là phần giữ giá, công trình trên đất mới là phần hao mòn theo năm tháng. |
Vị trí Tân Thành, Suối Tiên: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → Diên Khánh → Tân Thành.
Địa chỉ đầy đủ: Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa. Đây là bất động sản vùng ven Nha Trang — nằm ngoài địa giới thành phố, bám trục Quốc lộ 1A, đường 23 Tháng 10 và Tỉnh lộ 2.
Diên Khánh nằm sát rìa tây Nha Trang, đi theo đường 23 Tháng 10 là tới. Đây là vùng ven được chọn nhiều nhất khi khách muốn đất rộng, nhà có sân vườn mà vẫn đi làm trong thành phố mỗi ngày được.
Quanh khu này có:
- Thành cổ Diên Khánh
- Quốc lộ 1A
- Tỉnh lộ 2
- sông Cái
- trục 23 Tháng 10 về Nha Trang
Hàng cùng địa bàn em gom ở nhà đất Diên Khánh, còn toàn bộ dòng ven thì nằm ở bất động sản ven Nha Trang.
Ai nên mua lô đất Tân Thành, Suối Tiên
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo ba cực tăng trưởng của Khánh Hòa.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua lô đất Tân Thành, Suối Tiên rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
- Giữ làm nhà vườn — có sân, có cây, cuối tuần về nghỉ, trong tuần vẫn cho thuê hoặc để trống không tốn phí quản lý.
Giá lô đất Tân Thành, Suối Tiên bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Diên Khánh
Giá chủ chốt: 4 tỷ 850. Chia trên diện tích đất là khoảng 4,5 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Diên Khánh, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 9,4 triệu/m² (20 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 52%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất ven Nha Trang 3 – 5 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ lô đất Tân Thành, Suối Tiên
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa
Đất Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 1.078m² tại Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất Tân Thành, Suối Tiên nằm ở đâu, thuộc xã huyện nào?
Ở Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, Diên Khánh — thuộc vùng ven Nha Trang, ngoài địa giới thành phố.
Giá lô đất Tân Thành, Suối Tiên bao nhiêu một mét vuông?
Giá 4 tỷ 850. Tính ra khoảng 4,5 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất Tân Thành, Suối Tiên?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Diên Khánh là địa bàn của người muốn nhà vườn, khách mua đất rộng giá mềm và dân Nha Trang mua đất dự phòng.
Vì sao nên chọn Tân Thành, Suối Tiên thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì pháp lý rõ và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất Tân Thành, Suối Tiên thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem lô đất Tân Thành, Suối Tiên được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Diên Khánh giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất ven Nha Trang 3 – 5 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất Tân Thành, Suối Tiên ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Diên Khánh gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất Tân Thành, Suối Tiên, Khánh Hòa
