Nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang 57m², kinh doanh được — Nhà phố cấp 4, 57 m² đất tại Đường Mai Xuân Thưởng, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 7 tỷ 400.
Lô góc 2 mặt tiền ngay đường Mai Xuân Thưởng. Mặt đường 10,5m, vỉa hè thoáng, ô tô đỗ thoải mái.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được mặt tiền, ô tô vào tận nơi, lô góc — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 57m², ngang 4m | Ngang 4m vừa đủ cho một căn nhà phố tiêu chuẩn. | Tầm tiền nhẹ hơn lô ngang rộng cùng khu mà vẫn ở thoải mái cho gia đình bốn người. |
| Lô góc 2 mặt tiền, thoáng sáng | Mặt tiền đường rộng 10,5m, hai ô tô tránh nhau được. | Vừa ở vừa mở được chỗ buôn bán nhỏ. Và khi bán lại, lô mặt tiền luôn có tệp người hỏi rộng hơn hẳn lô trong hẻm — thanh khoản là thứ quyết định anh chị ra hàng trong một tháng hay sáu tháng. |
| Mặt tiền đường rộng 10,5m, kết hợp mặt kẹp 5,5m | Mặt tiền đường rộng 10,5m, hai ô tô tránh nhau được. | Vừa ở vừa mở được chỗ buôn bán nhỏ. Và khi bán lại, lô mặt tiền luôn có tệp người hỏi rộng hơn hẳn lô trong hẻm — thanh khoản là thứ quyết định anh chị ra hàng trong một tháng hay sáu tháng. |
| Vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thoải mái | Đường vào đủ cho xe bốn bánh. | Chuyển nhà, chở vật liệu xây dựng, chở người già đi viện đều không phải khiêng bộ. Và khi bán lại, câu đầu tiên người mua hỏi luôn là “ô tô vào được không” — anh chị đã có sẵn câu trả lời. |
| Hợp mở văn phòng, spa, showroom hoặc cho thuê | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. |
Vị trí cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Đường Mai Xuân Thưởng.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Mai Xuân Thưởng, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc đầu tư bất động sản bằng tiền vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 7 tỷ 400. Chia trên diện tích đất là khoảng 129,8 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 104,5 triệu/m² (22 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 24%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và bảng tính tiền trả hằng tháng — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang
- Chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang
Nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 57m² tại Đường Mai Xuân Thưởng, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Mai Xuân Thưởng, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 7 tỷ 400. Tính ra khoảng 129,8 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang có sổ riêng chính chủ không?
Có. Sổ riêng, chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp, đủ điều kiện công chứng sang tên.
Vì sao nên chọn cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, lô góc nhiều mặt thoáng, ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc vay mua nhà ở Nha Trang để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà cấp 4 lô góc 2 mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng, Nha Trang
