Đất trung tâm thị trấn Diên Khánh 262,4m², có 180m² thổ cư, nở hậu — Đất nền, 262,4 m² tại Tổ dân phố Phú Lộc Đông 2, thị trấn Diên Khánh, Khánh Hòa. Giá 2 tỷ 400.
Lô đất hơn 260m² ngay trung tâm thị trấn, trong đó 180m² là thổ cư. Đất nở hậu.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất trung tâm thị trấn Diên Khánh có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 262,4m², trong đó 180m² đất thổ cư | Diện tích rõ ràng, có số đo cụ thể trên sổ. | Tính được ngay tiền xây và tiền thuế trước khi xuống cọc, không mua theo cảm tính. |
| Mặt tiền 7,6m, nở hậu 9,5m | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Cách bờ kè 100m, cách chợ Thành 200m | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
| Tiện ích trong bán kính 100m, có trường học các cấp và chợ | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
Vị trí trung tâm thị trấn Diên Khánh: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → Diên Khánh → Tổ dân phố Phú Lộc Đông 2.
Địa chỉ đầy đủ: Tổ dân phố Phú Lộc Đông 2, thị trấn Diên Khánh, Khánh Hòa. Đây là bất động sản vùng ven Nha Trang — nằm ngoài địa giới thành phố, bám trục Quốc lộ 1A, đường 23 Tháng 10 và Tỉnh lộ 2.
Diên Khánh nằm sát rìa tây Nha Trang, đi theo đường 23 Tháng 10 là tới. Đây là vùng ven được chọn nhiều nhất khi khách muốn đất rộng, nhà có sân vườn mà vẫn đi làm trong thành phố mỗi ngày được.
Quanh khu này có:
- Thành cổ Diên Khánh
- Quốc lộ 1A
- Tỉnh lộ 2
- sông Cái
- trục 23 Tháng 10 về Nha Trang
Hàng cùng địa bàn em gom ở nhà đất Diên Khánh, còn toàn bộ dòng ven thì nằm ở bất động sản ven Nha Trang.
Ai nên mua lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua căn đầu tiên — tầm tiền còn trong khả năng vay của một gia đình hai nguồn thu nhập. Thử trước bằng tính thử khoản vay rồi hãy đi coi.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Diên Khánh
Giá chủ chốt: 2 tỷ 400. Chia trên diện tích đất là khoảng 9,1 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Diên Khánh, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 9,4 triệu/m² (20 sản phẩm). Lô này nằm sát mặt bằng chung. Tức là giá này không phải giá mơ, cũng không phải hàng ngộp — đúng tầm thị trường đang giao dịch.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất ven Nha Trang 2 – 3 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và bảng tính tiền trả hằng tháng — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất trung tâm thị trấn Diên Khánh
Đất trung tâm thị trấn Diên Khánh là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 262,4m² tại Tổ dân phố Phú Lộc Đông 2, thị trấn Diên Khánh, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh nằm ở đâu, thuộc xã huyện nào?
Ở Tổ dân phố Phú Lộc Đông 2, thị trấn Diên Khánh, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, Diên Khánh — thuộc vùng ven Nha Trang, ngoài địa giới thành phố.
Giá lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh bao nhiêu một mét vuông?
Giá 2 tỷ 400. Tính ra khoảng 9,1 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Diên Khánh là địa bàn của người muốn nhà vườn, khách mua đất rộng giá mềm và dân Nha Trang mua đất dự phòng.
Vì sao nên chọn trung tâm thị trấn Diên Khánh thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Diên Khánh giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất ven Nha Trang 2 – 3 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất trung tâm thị trấn Diên Khánh ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Diên Khánh gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất trung tâm thị trấn Diên Khánh
