Đất mặt tiền đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang 660m² ngang 15m, cách biển Hòn Chồng 100m — Đất nền, 660 m² tại Đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 88 tỷ.
Quỹ đất 660m² mặt tiền Bắc Sơn, cách biển Hòn Chồng 100m. Toàn bộ là đất ở, xây được 24 tầng.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được đất ở toàn phần, mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất mặt tiền đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 660m², ngang 15m, dài 46m | Ngang 15m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; đất sâu. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Cách biển Hòn Chồng 100m | Nằm trong vùng đi ra biển nhanh. | Vừa để ở vừa khai thác được khách thuê du lịch — hai nguồn giá trị trên cùng một tài sản. Ở Nha Trang, càng gần biển thì càng ít hàng mới, mà ít hàng mới thì giá khó xuống. |
| Toàn bộ là đất ở, chuyển sang đất thương mại dịch vụ được | Toàn bộ diện tích đã là đất ở, không còn phần nào phải xin chuyển mục đích. | Giữ lại được khoản tiền chuyển mục đích và vài tháng chờ hồ sơ; tiền đi thẳng vào căn nhà chứ không nằm chờ thủ tục. Ngân hàng cũng định giá đất ở cao hơn đất vườn, nên vay được nhiều hơn trên cùng một miếng đất. |
| Xây được 24 tầng, mật độ 60% | Công trình 24 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Phù hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc lưu trú cao cấp | Công trình 24 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
Vị trí đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Đường Bắc Sơn.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc áp lực dòng tiền khi mua bằng vốn vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người mua để xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép xây là làm được, không phải qua bước chuyển mục đích. Ai còn phân vân chuyện này thì xem đất nông nghiệp lên thổ cư ở Khánh Hòa.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
Mua lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay — khu gần biển có sẵn dòng khách thuê ngắn ngày quanh năm.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
Giá lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 88 tỷ. Chia trên diện tích đất là khoảng 133,3 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 36,4 triệu/m² (30 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 266%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang
- Toàn bộ diện tích là đất ở — xây nhà không phải xin chuyển mục đích.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất mặt tiền đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang
Đất mặt tiền đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 660m² tại Đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất ở toàn phần, trạng thái đang bán.
Lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 88 tỷ. Tính ra khoảng 133,3 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Vì sao nên chọn đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì đất ở toàn phần nên xây được ngay, nằm mặt tiền, nằm trong vùng đi ra biển nhanh. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất mặt tiền đường Bắc Sơn, Bắc Nha Trang
