Đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh 72m² ngang 5m, hẻm ô tô — Đất nền, 72 m² tại Thôn Võ Kiện, Diên Khánh, Khánh Hòa. Giá 1 tỷ 500.
Lô đất thổ cư 100%, hẻm ô tô chạy thoải mái, thông nhiều hướng.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được đất ở toàn phần, ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 72m², ngang 5m, dài 15m | Ngang 5m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố; đất sâu. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Thổ cư 100% | Toàn bộ diện tích đã là đất ở, không còn phần nào phải xin chuyển mục đích. | Giữ lại được khoản tiền chuyển mục đích và vài tháng chờ hồ sơ; tiền đi thẳng vào căn nhà chứ không nằm chờ thủ tục. Ngân hàng cũng định giá đất ở cao hơn đất vườn, nên vay được nhiều hơn trên cùng một miếng đất. |
| Hẻm ô tô chạy thoải mái, thông nhiều hướng | Hẻm đủ rộng cho ô tô vào tận nơi. | Đây là lằn ranh về giá ở Nha Trang: hẻm ô tô vào được và hẻm chỉ xe máy chênh nhau rất rõ. Nhà anh chị nằm bên phía đắt hơn của lằn ranh đó, và nhóm khách có ô tô — nhóm xuống tiền nhanh nhất — mới chịu coi. |
| Khu dân cư đông đúc | Nằm trong khu dân cư đã hình thành, hạ tầng làm xong. | Điện nước, đường, cống thoát đã có sẵn nên xây là ở được, không phải chờ khu hoàn thiện. Khu có người ở đông cũng an toàn hơn hẳn khu mới mở còn vắng — thứ này ảnh hưởng tới cả cuộc sống lẫn giá bán lại. |
Vị trí full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → Diên Khánh → Thôn Võ Kiện.
Địa chỉ đầy đủ: Thôn Võ Kiện, Diên Khánh, Khánh Hòa. Đây là bất động sản vùng ven Nha Trang — nằm ngoài địa giới thành phố, bám trục Quốc lộ 1A, đường 23 Tháng 10 và Tỉnh lộ 2.
Diên Khánh nằm sát rìa tây Nha Trang, đi theo đường 23 Tháng 10 là tới. Đây là vùng ven được chọn nhiều nhất khi khách muốn đất rộng, nhà có sân vườn mà vẫn đi làm trong thành phố mỗi ngày được.
Quanh khu này có:
- Thành cổ Diên Khánh
- Quốc lộ 1A
- Tỉnh lộ 2
- sông Cái
- trục 23 Tháng 10 về Nha Trang
Hàng cùng địa bàn em gom ở nhà đất Diên Khánh, còn toàn bộ dòng ven thì nằm ở bất động sản ven Nha Trang.
Ai nên mua lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh
- Người mua để xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép xây là làm được, không phải qua bước chuyển mục đích. Ai còn phân vân chuyện này thì xem đất nông nghiệp lên thổ cư ở Khánh Hòa.
- Người mua căn đầu tiên — tầm tiền còn trong khả năng vay của một gia đình hai nguồn thu nhập. Thử trước bằng tính thử khoản vay rồi hãy đi coi.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép rồi khởi công, không vướng bước chuyển mục đích.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Diên Khánh
Giá chủ chốt: 1 tỷ 500. Chia trên diện tích đất là khoảng 20,8 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Diên Khánh, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 9,4 triệu/m² (20 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 121%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất ven Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh
- Toàn bộ diện tích là đất ở — xây nhà không phải xin chuyển mục đích.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh
Đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 72m² tại Thôn Võ Kiện, Diên Khánh, Khánh Hòa, pháp lý đất ở toàn phần, trạng thái đang bán.
Lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh nằm ở đâu, thuộc xã huyện nào?
Ở Thôn Võ Kiện, Diên Khánh, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, Diên Khánh — thuộc vùng ven Nha Trang, ngoài địa giới thành phố.
Giá lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh bao nhiêu một mét vuông?
Giá 1 tỷ 500. Tính ra khoảng 20,8 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Diên Khánh là địa bàn của người muốn nhà vườn, khách mua đất rộng giá mềm và dân Nha Trang mua đất dự phòng.
Lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì đất ở toàn phần nên xây được ngay, ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Diên Khánh giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất ven Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc vay mua nhà ở Nha Trang để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Diên Khánh gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất full thổ cư thôn Võ Kiện, Diên Khánh
