Đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang 250m² ngang 10m — Đất nền, 250 m² tại Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 7 tỷ 600.
Lô đất phân lô đô thị 250m², ngang 10m dài 25m, đường nhựa 13m. Mua nửa diện tích chủ tách sổ riêng.
Dưới đây em bóc từng thông số ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 251,5m², ngang 10m, dài 25m | Ngang 10m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất. |
| Pháp lý đất ở đô thị, sổ hồng riêng | Một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất trồng cây. | Phần đất ở đủ dựng nhà kiên cố, phần còn lại làm sân vườn mà vẫn đóng thuế theo giá đất nông nghiệp — tiền thuế hằng năm nhẹ hơn hẳn lô thổ cư toàn phần cùng diện tích. |
| Mua một nửa diện tích chủ tách sổ riêng và chịu mọi chi phí | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo ba cực tăng trưởng của Khánh Hòa.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 7 tỷ 600. Chia trên diện tích đất là khoảng 30,4 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nam Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 32 triệu/m² (15 sản phẩm). Lô này nằm sát mặt bằng chung. Tức là giá này không phải giá mơ, cũng không phải hàng ngộp — đúng tầm thị trường đang giao dịch.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang
- Sổ riêng, không chung sổ với ai.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi bảy dòng phải đọc trên sổ đỏ, đối chiếu tự tra quy hoạch trước khi xuống tiền, rồi soạn giấy cọc theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang
Đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 250m² tại Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 7 tỷ 600. Tính ra khoảng 30,4 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang có sổ riêng chính chủ không?
Có. Sổ riêng, chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp, đủ điều kiện công chứng sang tên.
Vì sao nên chọn khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì pháp lý rõ và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất khu đô thị đường Nguyễn Tất Thành, Phước Đồng, Nha Trang
