Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang 834m², 9 tầng 1 hầm — Nhà phố tổ hợp khách sạn 9 tầng, 834 m² đất tại Đường Hoàng Văn Thụ, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 200 tỷ.
Tổ hợp khách sạn, nhà hàng và spa quy mô 9 tầng nổi một tầng hầm. Tổng sàn xây dựng hơn 6.509m².
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích đất 834m², ngang 10m, nở hậu 25 đến 38m, dài 33m | Ngang 10m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; đất sâu. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm | Công trình 9 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Tổng sàn xây dựng hơn 6.509m² | Ngang 10m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; đất sâu. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| 51 phòng khách sạn tiêu chuẩn 3 sao | Công trình 9 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| 5 tầng nhà hàng, sức chứa tới 1.000 khách | Công trình 9 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
Vị trí Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nha Trang (trung tâm) → Đường Hoàng Văn Thụ.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Hoàng Văn Thụ, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nha Trang (trung tâm) là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vạn Thạnh, Xương Huân, Vạn Thắng, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Lập, Phước Tiến, Phước Tân và Phước Hòa. Trục chính đi qua là đường Trần Phú và đường 2 Tháng 4.
Phường Nha Trang là lõi cũ của thành phố: chợ Đầm, Quảng trường 2 Tháng 4, trục Trần Phú ven biển và phố Tây Nguyễn Thiện Thuật đều nằm trong địa giới này. Đất lõi trung tâm gần như không còn hàng mới, phần lớn là nhà phố và đất hẻm trong khu dân cư hiện hữu.
Quanh khu này có:
- chợ Đầm
- Quảng trường 2 Tháng 4
- đường biển Trần Phú
- phố Tây Nguyễn Thiện Thuật
- cảng Cầu Đá
- Hòn Tre
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nha Trang (trung tâm) — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc đầu tư bất động sản bằng tiền vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
Giá căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nha Trang (trung tâm)
Giá chủ chốt: 200 tỷ. Chia trên diện tích đất là khoảng 239,8 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nha Trang (trung tâm), đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 174,1 triệu/m² (14 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 38%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Nhà xây sẵn thì phải soi phần hoàn công — em nói kỹ trong hoàn công và xây sai phép.
Hỏi nhanh đáp gọn về Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang
Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 834m² tại Đường Hoàng Văn Thụ, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Hoàng Văn Thụ, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nha Trang (trung tâm).
Giá căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 200 tỷ. Tính ra khoảng 239,8 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nha Trang (trung tâm) là địa bàn của khách mua để ở trung tâm, chủ homestay và người kinh doanh mặt bằng.
Vì sao nên chọn Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Nha Trang (trung tâm) giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nha Trang (trung tâm) gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Tổ hợp khách sạn nhà hàng mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Nha Trang
