Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang 143m², đối diện chợ Vĩnh Hải — Nhà phố cấp 4 có lửng, 143 m² đất tại Đường 2 Tháng 4, phường Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 22 tỷ.
Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, ngay đối diện chợ Vĩnh Hải. Mặt tiền trước đang cho thuê gần 10 triệu.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 143m², ngang 5,2m, dài 26m | Ngang 5,2m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố; đất sâu. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Pháp lý đất ở đô thị | Một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất trồng cây. | Phần đất ở đủ dựng nhà kiên cố, phần còn lại làm sân vườn mà vẫn đóng thuế theo giá đất nông nghiệp — tiền thuế hằng năm nhẹ hơn hẳn lô thổ cư toàn phần cùng diện tích. |
| Kết cấu nhà cấp 4 có lửng | 3 phòng ngủ. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Mặt tiền trước đang cho thuê gần 10 triệu mỗi tháng | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Đối diện chợ Vĩnh Hải | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
| Phù hợp xây khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ | 3 phòng ngủ. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Sổ hồng, sang tên ngay | Sổ đang nằm trong tay chủ, không cầm cố, không vướng tranh chấp. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Đường 2 Tháng 4, phường Vĩnh Hải.
Địa chỉ đầy đủ: Đường 2 Tháng 4, phường Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc đầu tư bất động sản bằng tiền vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 22 tỷ. Chia trên diện tích đất là khoảng 153,8 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 80,3 triệu/m² (41 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 92%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang
- Sổ đang trong tay chủ, đủ điều kiện công chứng ngay.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang
Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 143m² tại Đường 2 Tháng 4, phường Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường 2 Tháng 4, phường Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 22 tỷ. Tính ra khoảng 153,8 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Vì sao nên chọn đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà mặt tiền đường 2 Tháng 4, Vĩnh Hải, Bắc Nha Trang
