Đất mặt tiền Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang 613m² full thổ cư, ngang 15m — Đất nền, 613 m² tại Đường Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 21 tỷ 500.
Lô đất 613m² toàn bộ thổ cư, ngang 15m. Mặt tiền đường lớn 20m mới rải, vỉa hè rộng.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được đất ở toàn phần, mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất mặt tiền Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 613m², ngang 15m, dài 41m, toàn bộ thổ cư | Ngang 15m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất. |
| Diện tích sử dụng thực tế khoảng 700m² | Ngang 15m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất. |
| Lô lớn 613m² | Diện tích lớn kéo đơn giá mỗi mét vuông xuống thấp hơn lô nhỏ cùng khu. | Cùng một số tiền, anh chị sở hữu nhiều đất hơn. Đất là phần giữ giá, công trình trên đất mới là phần hao mòn theo năm tháng. |
Vị trí Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Đường Phong Châu nối dài.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang
- Người mua để xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép xây là làm được, không phải qua bước chuyển mục đích. Ai còn phân vân chuyện này thì xem xin chuyển mục đích sang đất ở.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép rồi khởi công, không vướng bước chuyển mục đích.
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
Giá lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 21 tỷ 500. Chia trên diện tích đất là khoảng 35,1 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nam Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 30,4 triệu/m² (23 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 15%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang
- Toàn bộ diện tích là đất ở — xây nhà không phải xin chuyển mục đích.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi bảy dòng phải đọc trên sổ đỏ, đối chiếu cách tra quy hoạch một thửa đất, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất mặt tiền Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang
Đất mặt tiền Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 613m² tại Đường Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất ở toàn phần, trạng thái đang bán.
Lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 21 tỷ 500. Tính ra khoảng 35,1 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Vì sao nên chọn Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì đất ở toàn phần nên xây được ngay, nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất mặt tiền Phong Châu nối dài, Nam Nha Trang
