Đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang 130m² ngang 8m — Đất nền, 130 m² tại Thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 2 tỷ 400.
Lô góc ngang 8m dài 16m, đất vuông đẹp. Mặt hẻm rộng 2 đến 3m.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được lô góc — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích công nhận 130m², ngang 8m, dài 16m | Ngang 8m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất. |
| Lô góc, hai mặt thoáng | Lô góc, có từ hai mặt tiếp giáp đường trở lên. | Hai mặt thoáng nên nhà lấy được gió và sáng tự nhiên, đỡ tiền điện quanh năm. Lô góc luôn được trả giá cao hơn lô giữa dãy cùng diện tích — phần chênh đó là tiền anh chị bỏ túi khi bán lại. |
| Mặt hẻm rộng 2 đến 3m | Nằm trong hẻm, yên tĩnh, ít xe qua lại. | Tầm tiền nhẹ hơn nhà mặt tiền cùng khu vài trăm triệu tới cả tỷ. Đổi lại là chỗ ở yên, con nhỏ chơi trước nhà được, hàng xóm biết mặt nhau. |
| Sổ hồng vuông đẹp | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Tây Nha Trang → Thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp.
Địa chỉ đầy đủ: Thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Tây Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Ngọc Hiệp, Phương Sài, Phương Sơn, xã Vĩnh Ngọc, xã Vĩnh Thạnh, xã Vĩnh Hiệp và xã Vĩnh Trung. Trục chính đi qua là đường 23 Tháng 10 và đường Lương Định Của.
Tây Nha Trang là mảng dân cư phía trong, bám hai bên sông Cái và trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh. Đây là khu dân sinh thuần: giá mềm hơn ven biển, trường học chợ búa đầy đủ, hợp người mua nhà để ở lâu dài hơn là mua lướt.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Vĩnh Điềm Trung
- chợ Phương Sài
- sông Cái Nha Trang
- cầu Hà Ra – Xóm Bóng
- trục 23 Tháng 10 đi Diên Khánh
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Tây Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Tây Nha Trang
Giá chủ chốt: 2 tỷ 400. Chia trên diện tích đất là khoảng 18,5 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Tây Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 25 triệu/m² (21 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 26%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu cách tra quy hoạch một thửa đất, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang
Đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 130m² tại Thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Thôn Vĩnh Điềm Thượng, xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Tây Nha Trang.
Giá lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 2 tỷ 400. Tính ra khoảng 18,5 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Tây Nha Trang là địa bàn của gia đình mua nhà ở thật, người cần gần trường gần chợ và khách vốn vừa.
Vì sao nên chọn lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì lô góc nhiều mặt thoáng. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Tây Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Tây Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất lô góc thôn Vĩnh Điềm Thượng, Vĩnh Hiệp, Nha Trang
