Nhà bán đường Đồng Nai Phước Hải Nha Trang 78m², ngang 5,6m, mặt tiền 10m — Nhà phố cấp 4, 3 PN, 78 m² đất tại Số 1B Đồng Nai, phường Phước Hải, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 9 tỷ 900.
Ngang 5,6m ở khu này là hiếm. Ở được ngay, mà tính xây mới thì form đất cũng vuông vức dễ thiết kế.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được đất ở toàn phần, mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà bán đường Đồng Nai Phước Hải Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Đất 78m², ngang 5,6m, dài 14m, công nhận đủ | Ngang 5,6m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên. |
| Nhà cấp 4, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh | 3 phòng ngủ. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Mặt tiền đường 10m, kinh doanh được | Mặt tiền đường rộng 10m, hai ô tô tránh nhau được. | Vừa ở vừa mở được chỗ buôn bán nhỏ. Và khi bán lại, lô mặt tiền luôn có tệp người hỏi rộng hơn hẳn lô trong hẻm — thanh khoản là thứ quyết định anh chị ra hàng trong một tháng hay sáu tháng. |
| Sổ hồng vuông đẹp | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí Đồng Nai Phước Hải Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Số 1B Đồng Nai, phường Phước Hải.
Địa chỉ đầy đủ: Số 1B Đồng Nai, phường Phước Hải, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc áp lực dòng tiền khi mua bằng vốn vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người mua để xây nhà ở — đất đã là đất ở nên xin phép xây là làm được, không phải qua bước chuyển mục đích. Ai còn phân vân chuyện này thì xem lên thổ cư phải hỏi gì trước.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 9 tỷ 900. Chia trên diện tích đất là khoảng 127 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nam Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 85 triệu/m² (9 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 49%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang
- Toàn bộ diện tích là đất ở — xây nhà không phải xin chuyển mục đích.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà bán đường Đồng Nai Phước Hải Nha Trang
Nhà bán đường Đồng Nai Phước Hải Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 78m² tại Số 1B Đồng Nai, phường Phước Hải, Nam Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất ở toàn phần, trạng thái đang bán.
Căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Số 1B Đồng Nai, phường Phước Hải, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 9 tỷ 900. Tính ra khoảng 127 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Vì sao nên chọn Đồng Nai Phước Hải Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì đất ở toàn phần nên xây được ngay, nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà Đồng Nai Phước Hải Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà bán đường Đồng Nai Phước Hải Nha Trang
