Nhà bán Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang 105m², mặt tiền đường 20m, cách biển 500m — Nhà phố cấp 4, 105 m² đất tại Số 95 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 12 tỷ 700.
Cách biển 500m. Đất dài 32m nên phía sau còn nhiều chỗ, sửa lại hoặc xây mới đều thoải mái.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà bán Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Đất 105m², ngang 3,2m, dài 32m | Ngang 3,2m là ngang hẹp, phải thiết kế khéo; đất sâu. | Bù lại tổng tiền vào thấp hẳn so với mặt bằng khu, hợp người mua căn đầu tiên hoặc mua để cho thuê; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng rộng 20m | Mặt tiền đường lớn 20m — tuyến xe cộ qua lại cả ngày. | Vị trí này không chỉ để ở: mở cửa hàng, cho thuê mặt bằng hay treo biển hiệu đều được. Mặt bằng kinh doanh ở Nha Trang luôn thuê được giá gấp nhiều lần nhà trong hẻm, nên cùng một số tiền bỏ ra, cái này tự nuôi được nó. |
| Nhà đang kinh doanh quán internet | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. |
| Khu dân cư đông, buôn bán sầm uất | Nằm trong khu dân cư đã hình thành, hạ tầng làm xong. | Điện nước, đường, cống thoát đã có sẵn nên xây là ở được, không phải chờ khu hoàn thiện. Khu có người ở đông cũng an toàn hơn hẳn khu mới mở còn vắng — thứ này ảnh hưởng tới cả cuộc sống lẫn giá bán lại. |
Vị trí Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Số 95 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa.
Địa chỉ đầy đủ: Số 95 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc áp lực dòng tiền khi mua bằng vốn vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Khách làm dịch vụ du lịch — gần biển là nhóm hàng cho thuê ngắn ngày chạy nhất Nha Trang, nhất là khi lượng khách Nga và chuyện cho thuê.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay — khu gần biển có sẵn dòng khách thuê ngắn ngày quanh năm.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 12 tỷ 700. Chia trên diện tích đất là khoảng 121 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 110 triệu/m² (19 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 10%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 10 – 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi cách đọc sổ đỏ trước khi đặt cọc, đối chiếu cách tra quy hoạch một thửa đất, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà bán Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang
Nhà bán Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 105m² tại Số 95 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Số 95 Mai Xuân Thưởng, phường Vĩnh Hòa, Bắc Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 12 tỷ 700. Tính ra khoảng 121 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Vì sao nên chọn Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, nằm trong vùng đi ra biển nhanh. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo giấy đặt cọc mua nhà đất.
Khi nào đi xem căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 10 – 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà bán Mai Xuân Thưởng Vĩnh Hòa Nha Trang
