Nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang 71,6m², gần Vinpearl — Nhà phố 3 tầng, 71,6 m² đất tại Đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 9 tỷ 990.
Nhà ba tầng kiên cố, hẻm ô tô tránh, xe ngủ trong nhà. Vài phút ra biển Trần Phú.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 71,6m², ngang 4m, dài 17,9m | Ngang 4m vừa đủ cho một căn nhà phố tiêu chuẩn; đất sâu. | Tầm tiền nhẹ hơn lô ngang rộng cùng khu mà vẫn ở thoải mái cho gia đình bốn người; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí. |
| Nhà 3 tầng kiên cố, 3 phòng ngủ | Công trình 3 tầng đã dựng xong trên đất, 3 phòng ngủ. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Hẻm ô tô tránh nhau, ô tô ngủ trong nhà | Hẻm đủ rộng cho ô tô vào tận nơi. | Đây là lằn ranh về giá ở Nha Trang: hẻm ô tô vào được và hẻm chỉ xe máy chênh nhau rất rõ. Nhà anh chị nằm bên phía đắt hơn của lằn ranh đó, và nhóm khách có ô tô — nhóm xuống tiền nhanh nhất — mới chịu coi. |
| Vài phút ra cung đường biển Trần Phú | Nằm trong vùng đi ra biển nhanh. | Vừa để ở vừa khai thác được khách thuê du lịch — hai nguồn giá trị trên cùng một tài sản. Ở Nha Trang, càng gần biển thì càng ít hàng mới, mà ít hàng mới thì giá khó xuống. |
| Gần Vinpearl Hòn Tre, chợ Vĩnh Nguyên, trường học và bến tàu du lịch | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
Vị trí 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nha Trang (trung tâm) → Đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vĩnh Nguyên.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nha Trang (trung tâm) là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vạn Thạnh, Xương Huân, Vạn Thắng, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Lập, Phước Tiến, Phước Tân và Phước Hòa. Trục chính đi qua là đường Trần Phú và đường 2 Tháng 4.
Phường Nha Trang là lõi cũ của thành phố: chợ Đầm, Quảng trường 2 Tháng 4, trục Trần Phú ven biển và phố Tây Nguyễn Thiện Thuật đều nằm trong địa giới này. Đất lõi trung tâm gần như không còn hàng mới, phần lớn là nhà phố và đất hẻm trong khu dân cư hiện hữu.
Quanh khu này có:
- chợ Đầm
- Quảng trường 2 Tháng 4
- đường biển Trần Phú
- phố Tây Nguyễn Thiện Thuật
- cảng Cầu Đá
- Hòn Tre
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nha Trang (trung tâm) — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang
- Khách làm dịch vụ du lịch — gần biển là nhóm hàng cho thuê ngắn ngày chạy nhất Nha Trang, nhất là khi lượng khách Nga và chuyện cho thuê.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay — khu gần biển có sẵn dòng khách thuê ngắn ngày quanh năm.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nha Trang (trung tâm)
Giá chủ chốt: 9 tỷ 990. Chia trên diện tích đất là khoảng 139,5 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nha Trang (trung tâm), đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 162,8 triệu/m² (8 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 14%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Nhà xây sẵn thì phải soi phần hoàn công — em nói kỹ trong hoàn công và xây sai phép.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang
Nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 71,6m² tại Đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nha Trang (trung tâm).
Giá căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 9 tỷ 990. Tính ra khoảng 139,5 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nha Trang (trung tâm) là địa bàn của khách mua để ở trung tâm, chủ homestay và người kinh doanh mặt bằng.
Căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì ô tô vào tận nơi, nằm trong vùng đi ra biển nhanh. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Nha Trang (trung tâm) giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc vay mua nhà ở Nha Trang để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nha Trang (trung tâm) gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà 3 tầng hẻm ô tô Nguyễn Lộ Trạch, Vĩnh Nguyên, Nha Trang
