Đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang 1.952m² ngang 30m — Đất nền, 1.952 m² tại Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 30 tỷ 500.
Quỹ đất gần hai ngàn mét vuông mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành. Ngang 30m, dài 360m.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 1.952m², ngang 30m, dài 360m | Ngang 30m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; đất sâu; diện tích lớn, không còn là bài toán một căn nhà. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chừa được sân trước hoặc giếng trời giữa nhà, ở lâu không bí; chia lô bán lẻ, làm vườn, dựng kho xưởng hay nhà vườn nghỉ dưỡng đều mở — một miếng đất mà nhiều đường ra. |
| Mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Khu vực kinh doanh sầm uất | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. |
| Phù hợp làm mặt bằng kinh doanh hoặc nhà xưởng | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. |
Vị trí đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Đại lộ Nguyễn Tất Thành.
Địa chỉ đầy đủ: Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc gánh lãi mỗi tháng nặng tới đâu để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài mua nhà Nha Trang khi đang ở xa.
Mua lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
Giá lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 30 tỷ 500. Chia trên diện tích đất là khoảng 15,6 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nam Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 30,4 triệu/m² (23 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 49%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang
Đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 1.952m² tại Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 30 tỷ 500. Tính ra khoảng 15,6 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Vì sao nên chọn đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài nộp hồ sơ sang tên đi những đâu; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nam Nha Trang
