Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang 81,58m², đang cho thuê — Chung cư shophouse, 81,58 m² tại Khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 8 tỷ 900.
Căn shophouse góc hai mặt tiền ở tầng 1, ngay cạnh cổng ra vào chung cư. Đang cho thuê 30 triệu mỗi tháng.
Nói gọn trong một câu: căn hộ này được mặt tiền, đang thu 30 triệu một tháng, lô góc — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng 81,58m², diện tích xây dựng 88,71m² | Ngang 7m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên. |
| Căn góc 2 mặt tiền, nằm ở tầng 1 | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Đang cho thuê 30 triệu mỗi tháng | Đang có nguồn thu đều hằng tháng, không phải chờ xây hay chờ tìm khách. | Tiền thuê gánh bớt lãi vay ngay từ tháng đầu, nên áp lực trả nợ nhẹ đi thấy rõ. Mua xong không phải nuôi tài sản bằng lương — đó là khác biệt giữa một khoản đầu tư và một gánh nặng. Tính thô trên giá bán, mức khai thác hiện tại rơi vào khoảng 4% một năm. |
| Pháp lý hợp đồng mua bán | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn hộ này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Khu đô thị Phước Long.
Địa chỉ đầy đủ: Khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc gánh lãi mỗi tháng nặng tới đâu để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Giữ nguyên hợp đồng thuê — nguồn thu 30 triệu một tháng chạy tiếp từ ngày sang tên, anh chị không phải đi tìm khách.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 8 tỷ 900. Chia trên diện tích đất là khoảng 109,1 triệu một mét vuông.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và công cụ tính lãi vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu cách tra quy hoạch một thửa đất, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem thủ tục công chứng mua bán nhà đất, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang
Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn hộ rộng 81,6m² tại Khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 8 tỷ 900. Tính ra khoảng 109,1 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang?
Hợp nhất với người cần tài sản có sẵn dòng tiền. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Vì sao nên chọn Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, lô góc nhiều mặt thoáng, đang thu 30 triệu một tháng. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn hộ nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang 5 – 10 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn hộ này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng tính thử khoản vay, rồi đọc vay ngân hàng bao nhiêu là vừa sức để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn hộ Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn hộ này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn hộ này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Shophouse góc 2 mặt tiền khu đô thị Phước Long, Nam Nha Trang
