Đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang 1.373m², vài bước xuống biển — Đất nền, 1.373 m² tại Đường Trần Phú, khu Xóm Trục, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 182 tỷ.
Quỹ đất 1.373m² ba mặt tiền ngay trục Trần Phú. Mặt tiền rộng 26m, bước bộ xuống là biển.
Nói gọn trong một câu: lô đất này được mặt tiền, ô tô vào tận nơi, lô góc — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 1.373m², ngang 32m, dài 43m | Ngang 32m là loại mặt tiền rộng, hiếm ở tầm tiền này; diện tích lớn, không còn là bài toán một căn nhà. | Xây được nhà hai mặt thoáng hoặc chia hai căn bán lại, không bị kẹt một phương án duy nhất; chia lô bán lẻ, làm vườn, dựng kho xưởng hay nhà vườn nghỉ dưỡng đều mở — một miếng đất mà nhiều đường ra. |
| Ba mặt tiền | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Mặt tiền chính rộng 26m | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Kẹp kiệt ô tô bên hông và sau đất | Hẻm đủ rộng cho ô tô vào tận nơi. | Đây là lằn ranh về giá ở Nha Trang: hẻm ô tô vào được và hẻm chỉ xe máy chênh nhau rất rõ. Nhà anh chị nằm bên phía đắt hơn của lằn ranh đó, và nhóm khách có ô tô — nhóm xuống tiền nhanh nhất — mới chịu coi. |
| Bước bộ xuống là biển khu vực bờ kè | Nằm trong vùng đi ra biển nhanh. | Vừa để ở vừa khai thác được khách thuê du lịch — hai nguồn giá trị trên cùng một tài sản. Ở Nha Trang, càng gần biển thì càng ít hàng mới, mà ít hàng mới thì giá khó xuống. |
| Gần Nhà trưng bày Hoàng Sa Trường Sa và chợ hải sản | Gần chợ, mua bán sinh hoạt hằng ngày trong tầm đi bộ. | Mỗi ngày tiết kiệm được quãng đi lại, cả năm cộng lại là rất nhiều thời gian. Nhà gần chợ cũng là nhóm cho thuê chạy nhất, vì người thuê nào cũng tính chuyện ăn uống trước tiên. |
Vị trí 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về lô đất này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Đường Trần Phú, khu Xóm Trục.
Địa chỉ đầy đủ: Đường Trần Phú, khu Xóm Trục, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Nhà đầu tư làm bài toán chia nhỏ — diện tích lớn nên tách lô bán lẻ hoặc dựng dãy phòng cho thuê đều mở, không phụ thuộc vào một người mua duy nhất.
- Khách làm dịch vụ du lịch — gần biển là nhóm hàng cho thuê ngắn ngày chạy nhất Nha Trang, nhất là khi lượng khách Nga và chuyện cho thuê.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Dựng dãy phòng cho thuê — diện tích đủ bố trí nhiều phòng, lấy dòng tiền đều hằng tháng thay vì chờ tăng giá.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay — khu gần biển có sẵn dòng khách thuê ngắn ngày quanh năm.
- Tách lô bán lẻ — chia nhỏ rồi ra hàng từng phần, thu vốn dần thay vì chờ một người mua ôm trọn.
Giá lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 182 tỷ. Chia trên diện tích đất là khoảng 132,6 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Nam Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 30,4 triệu/m² (23 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 336%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài ba nhóm chi phí nằm sau giá bán.
Pháp lý và giấy tờ lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là quy trình sang tên sổ đỏ.
Hỏi nhanh đáp gọn về Đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang
Đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là lô đất rộng 1.373m² tại Đường Trần Phú, khu Xóm Trục, Nam Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Đường Trần Phú, khu Xóm Trục, Nam Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 182 tỷ. Tính ra khoảng 132,6 triệu một mét vuông.
Ai nên mua lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Vì sao nên chọn 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, lô góc nhiều mặt thoáng, ô tô vào tận nơi. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn lô đất nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang trên 20 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua lô đất này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem lô đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi lô đất này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu lô đất này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Đất 3 mặt tiền đường Trần Phú, Nam Nha Trang
