Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang 55m² — Nhà phố shophouse 3 tầng, 55 m² đất tại Champarama Resort, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 11 tỷ 150.
Căn shophouse ba tầng trong khu Champarama Resort. Ngang 5,5m, dài 10m.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được mặt tiền — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 55m², ngang 5,5m, dài 10m | Ngang 5,5m là ngang đẹp, đúng chuẩn nhà phố. | Mỗi tầng chia được hai phòng mà vẫn còn lối đi, nhà sáng, sau này bán lại dễ vì ngang là thứ khách nhìn đầu tiên. |
| Shophouse 3 tầng | Công trình 3 tầng đã dựng xong trên đất. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Mặt tiền kinh doanh trong khu nghỉ dưỡng | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
Vị trí Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Champarama Resort, phường Vĩnh Hòa.
Địa chỉ đầy đủ: Champarama Resort, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc áp lực dòng tiền khi mua bằng vốn vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 11 tỷ 150. Chia trên diện tích đất là khoảng 202,7 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 87,2 triệu/m² (28 sản phẩm). Lô này cao hơn mặt bằng khoảng 132%. Chỗ cao hơn là do vị trí và mặt tiền chứ không phải do chủ hét giá, em chỉ tận nơi để anh chị tự thấy.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi bảy dòng phải đọc trên sổ đỏ, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc. Tới bước ký thì xem buổi công chứng diễn ra thế nào, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Nhà xây sẵn thì phải soi phần hoàn công — em nói kỹ trong nhà chưa hoàn công xử lý sao.
Hỏi nhanh đáp gọn về Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang
Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 55m² tại Champarama Resort, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Champarama Resort, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 11 tỷ 150. Tính ra khoảng 202,7 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Vì sao nên chọn Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc vay mua nhà ở Nha Trang để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Shophouse 3 tầng Champarama Resort, Vĩnh Hòa, Nha Trang
