Nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang 51,2m², đường ô tô 8m — Nhà phố cấp 4 có gác lửng, 51,2 m² đất tại Tổ 19 Trường Phúc, phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 3 tỷ 650.
Nhà cấp 4 có gác lửng, đường trước nhà rộng hơn 8m. Cách đường 2 Tháng 4 đúng 200m.
Nói gọn trong một câu: căn nhà này được ô tô vào tận nơi — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 51,2m², ngang 4,6m, dài 12m | Ngang 4,6m vừa đủ cho một căn nhà phố tiêu chuẩn. | Tầm tiền nhẹ hơn lô ngang rộng cùng khu mà vẫn ở thoải mái cho gia đình bốn người. |
| Nhà cấp 4 có gác lửng kiên cố | 2 phòng ngủ. | Không mất mười tới mười tám tháng xây và cũng không mất tiền thuê nhà trong lúc chờ. Dọn vào là ở, hoặc cho thuê ngay từ tháng đầu. |
| Thế đất 2 mặt thoáng, đón gió biển | Lô góc, có từ hai mặt tiếp giáp đường trở lên. | Hai mặt thoáng nên nhà lấy được gió và sáng tự nhiên, đỡ tiền điện quanh năm. Lô góc luôn được trả giá cao hơn lô giữa dãy cùng diện tích — phần chênh đó là tiền anh chị bỏ túi khi bán lại. |
| Sổ hồng riêng, đã hoàn công | Giấy tờ đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện công chứng sang tên. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. |
Vị trí cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn nhà này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Bắc Nha Trang → Tổ 19 Trường Phúc, phường Vĩnh Phước.
Địa chỉ đầy đủ: Tổ 19 Trường Phúc, phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Bắc Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, xã Vĩnh Lương và xã Vĩnh Phương. Trục chính đi qua là đường 2 Tháng 4 và đường Phạm Văn Đồng.
Bắc Nha Trang là mảng ven biển phía bắc thành phố, chạy từ Tháp Bà Ponagar lên tới Vĩnh Lương. Đây là khu có mật độ khách du lịch và căn hộ dịch vụ dày nhất ngoài trung tâm, nên nhà đất ở đây vừa để ở vừa khai thác cho thuê được.
Quanh khu này có:
- bãi tắm Hòn Chồng
- Tháp Bà Ponagar
- chợ Vĩnh Hải
- Trường Đại học Nha Trang
- công viên bờ biển Phạm Văn Đồng
- khu Đường Đệ – Hòn Xện
- núi Cô Tiên
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Bắc Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang
- Khách làm dịch vụ du lịch — gần biển là nhóm hàng cho thuê ngắn ngày chạy nhất Nha Trang, nhất là khi khách Nga quay lại Nha Trang.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Người giữ tài sản dài hạn — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm ít mất giá nhất khi thị trường chậm, nhất là khi nhìn theo đô thị hóa Khánh Hòa 70% vào 2030.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Ở luôn — nhà đã xây xong, dọn vào là ở, không mất thời gian và tiền thuê trọ trong lúc chờ.
- Làm căn hộ dịch vụ hoặc homestay — khu gần biển có sẵn dòng khách thuê ngắn ngày quanh năm.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Bắc Nha Trang
Giá chủ chốt: 3 tỷ 650. Chia trên diện tích đất là khoảng 71,3 triệu một mét vuông.
Trong kho hàng em đang có ở Bắc Nha Trang, đơn giá trung vị của nhóm cùng loại rơi vào khoảng 104,5 triệu/m² (22 sản phẩm). Lô này thấp hơn mặt bằng khoảng 32%. Phần chênh đó thường đến từ diện tích, chiều ngang hoặc vị trí trong hẻm — em nói rõ khi dẫn anh chị đi coi.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng bảng tính giá mua tối đa và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài chi phí thật khi mua nhà đất.
Pháp lý và giấy tờ căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang
- Sổ riêng, không chung sổ với ai.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo giấy đặt cọc mua nhà đất. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là sang tên sổ đỏ ở Khánh Hòa mất bao lâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang
Nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn nhà rộng 51,2m² tại Tổ 19 Trường Phúc, phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Tổ 19 Trường Phúc, phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Bắc Nha Trang.
Giá căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 3 tỷ 650. Tính ra khoảng 71,3 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Bắc Nha Trang là địa bàn của khách mua để ở gần biển, nhà đầu tư căn hộ dịch vụ và người làm du lịch.
Căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang ô tô vào tận nơi được không?
Được. Đường vào đủ cho xe bốn bánh, nên chuyển nhà, chở vật liệu hay đưa người lớn tuổi đi lại đều thuận. Đây cũng là câu người mua sau này hỏi đầu tiên khi anh chị bán lại.
Căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang có sổ riêng chính chủ không?
Có. Sổ riêng, chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp, đủ điều kiện công chứng sang tên.
Vì sao nên chọn cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì ô tô vào tận nơi, nằm trong vùng đi ra biển nhanh. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo viết giấy đặt cọc sao cho không mất tiền.
Khi nào đi xem căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn nhà nào khác ở Bắc Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn nhà này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng công cụ tính lãi vay, rồi đọc cách tính khoản vay cho vừa thu nhập để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn nhà này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn nhà này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Bắc Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Nhà cấp 4 gác lửng tổ 19 Trường Phúc, Vĩnh Phước, Nha Trang
