Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang 85,5m², vừa ở vừa kinh doanh — Chung cư, 85,5 m² tại Chung cư VCN Phước Long CT2, Nha Trang, Khánh Hòa. Giá 11 tỷ.
Căn lô góc nằm ngay tầng trệt, hai mặt tiền rộng. Mở cửa hàng hoặc văn phòng đều được.
Nói gọn trong một câu: căn hộ này được mặt tiền, lô góc — và dưới đây em bóc từng thứ ra xem anh chị thật sự được gì từ nó.
Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang có gì — và anh chị được gì từ mỗi thứ
Thông số chỉ là con số. Dưới đây em dịch từng con số sang cái anh chị dùng được, rồi dịch tiếp sang cái nó đổi lại trong túi tiền và trong sinh hoạt.
| Thông số thật | Nghĩa là gì | Anh chị được gì |
|---|---|---|
| Diện tích 85,5m² | Diện tích rõ ràng, có số đo cụ thể trên sổ. | Tính được ngay tiền xây và tiền thuế trước khi xuống cọc, không mua theo cảm tính. |
| Căn lô góc, 2 mặt tiền rộng | Nằm ngay mặt đường, không phải đi qua hẻm. | Khách tới nhà đỗ xe ngay trước cửa, hàng hoá chở tới tận nơi. Nhà mặt tiền cũng là nhóm cuối cùng mất giá khi thị trường chậm. |
| Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh | Chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp, không qua trung gian. | Rút ngắn đoạn hồi hộp nhất của một thương vụ: ký công chứng xong là tên anh chị đã nằm trong hồ sơ, không phải chờ chủ đi tách thửa hay gỡ chấp. Mua thẳng chủ cũng là chỗ còn thương lượng được giá. |
Vị trí tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang: từ Khánh Hòa thu dần về căn hộ này
Tỉnh Khánh Hòa → thành phố Nha Trang → phường Nam Nha Trang → Chung cư VCN Phước Long CT2.
Địa chỉ đầy đủ: Chung cư VCN Phước Long CT2, Nha Trang, Khánh Hòa. Sau khi sáp nhập, Nam Nha Trang là một trong bốn phường của Nha Trang, gộp từ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Trục chính đi qua là đại lộ Nguyễn Tất Thành và đường Võ Nguyên Giáp.
Nam Nha Trang là hướng mở rộng của thành phố: các khu đô thị Mỹ Gia, An Bình Tân, Lê Hồng Phong, Đất Lành đều nằm ở đây, và đại lộ Nguyễn Tất Thành là trục nối thẳng ra sân bay Cam Ranh. Hạ tầng mới, đường rộng, quỹ đất còn nên giá vào vẫn mềm hơn ven biển phía bắc.
Quanh khu này có:
- khu đô thị Mỹ Gia
- khu đô thị An Bình Tân
- khu đô thị Lê Hồng Phong
- đại lộ Nguyễn Tất Thành đi sân bay Cam Ranh
- sông Tắc
- cảng cá Hòn Rớ
Muốn xem hết hàng cùng địa bàn, anh chị mở nhà đất Nam Nha Trang — em gom đủ cả nhà phố lẫn đất nền trong phường ở đó.
Ai nên mua căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang
- Người cần tài sản tự nuôi nó — mua xong có nguồn thu ngay, lấy tiền thuê bù lãi vay thay vì móc lương ra trả. Trước khi chốt, anh chị nên đọc áp lực dòng tiền khi mua bằng vốn vay để biết mỗi tháng thực sự còn lại bao nhiêu.
- Người vừa ở vừa buôn bán — mặt tiền mở được cửa hàng nhỏ, hoặc cho thuê lại mặt bằng mà gia đình vẫn ở phía trong.
- Người mua để ở lâu dài — sản phẩm nằm trong khu dân cư đã ổn định, giấy tờ đủ điều kiện sang tên, mua xong là dọn vào được.
- Khách đang ở xa Nha Trang — em quay video và đi coi thay được — cách làm em viết đủ trong bài ở xa vẫn mua được nhà Nha Trang.
Mua căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang rồi khai thác thế nào cho hiệu quả
- Mở mặt bằng kinh doanh — vị trí mặt đường cho thuê được giá cao hơn hẳn nhà trong hẻm, hoặc tự mở quán, mở cửa hàng.
- Xây nhà ở hoặc nhà vườn — diện tích đủ dựng một căn nhà hoàn chỉnh, còn dư đất làm sân và chỗ để xe.
- Giữ tài sản — đất có sổ trong khu dân cư hiện hữu là nhóm giữ giá tốt nhất khi thị trường chậm, trong khi chờ thì cho thuê đất trống hoặc để đó không tốn phí.
Giá căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mặt bằng Nam Nha Trang
Giá chủ chốt: 11 tỷ. Chia trên diện tích đất là khoảng 128,7 triệu một mét vuông.
Muốn so với hàng cùng tầm tiền, anh chị mở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ — trang đó liệt kê đủ sản phẩm đang bán trong tầm này. Còn nếu phải vay, nên tính trước bằng công cụ tính nên mua tối đa bao nhiêu tiền và tính thử khoản vay — biết trần của mình rồi hãy đi coi thì đỡ tiếc.
Nhắc thêm: con số trên đây là giá bán, chưa gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Em liệt kê đủ trong bài tính đủ tiền trước khi chốt.
Pháp lý và giấy tờ căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang
- Chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp.
- Trạng thái hiện tại: Đang bán.
Trước khi đặt cọc, em luôn mời anh chị làm ba việc: soi soi sổ đỏ xem có gì bất thường, đối chiếu bốn nơi tra được quy hoạch, rồi soạn giấy cọc theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc. Tới bước ký thì xem đi công chứng cần ai có mặt, sau đó là nộp hồ sơ sang tên đi những đâu.
Hỏi nhanh đáp gọn về Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang
Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang là sản phẩm gì, pháp lý ra sao?
Đây là căn hộ rộng 85,5m² tại Chung cư VCN Phước Long CT2, Nha Trang, Khánh Hòa, pháp lý đất có sổ, trạng thái đang bán.
Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Ở Chung cư VCN Phước Long CT2, Nha Trang, Khánh Hòa. Tính từ rộng tới hẹp: tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang, phường Nam Nha Trang.
Giá căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang bao nhiêu một mét vuông?
Giá 11 tỷ. Tính ra khoảng 128,7 triệu một mét vuông.
Ai nên mua căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang?
Hợp nhất với người mua để ở. Nhìn rộng ra, Nam Nha Trang là địa bàn của gia đình trẻ mua nhà mới, khách đầu tư đất khu đô thị và người làm việc tuyến sân bay.
Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang có sổ riêng chính chủ không?
Có. Sổ riêng, chủ đứng tên trên sổ ký bán trực tiếp, đủ điều kiện công chứng sang tên.
Vì sao nên chọn tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang thay vì sản phẩm khác cùng tầm tiền?
Vì nằm mặt tiền, lô góc nhiều mặt thoáng. Mấy thứ đó quyết định cả chuyện ở và chuyện bán lại sau này, chứ không phải chỉ là dòng mô tả cho đẹp tin.
Mua căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang thủ tục thế nào, bao lâu xong sổ?
Đặt cọc, công chứng, nộp thuế rồi sang tên. Thời gian và nơi nộp hồ sơ em viết đủ trong bài quy trình sang tên sổ đỏ; phần giấy cọc thì theo mười dòng phải có trong giấy đặt cọc.
Khi nào đi xem căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang được?
Bất cứ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Anh chị nhắn trước nửa buổi để em xếp lịch và báo chủ mở cửa. Ở xa thì em quay video đi thực địa gửi trước.
Còn căn hộ nào khác ở Nam Nha Trang giá mềm hơn không?
Có, em cập nhật hàng liên tục. Anh chị xem nhanh theo tầm tiền ở nhà đất Nha Trang dưới 2 tỷ, hoặc nhắn em khoảng tiền và nhu cầu, em lọc rồi gửi lại trong ngày.
Vay ngân hàng mua căn hộ này được không?
Được, hàng có sổ nên ngân hàng nhận thế chấp. Anh chị tính thử bằng bảng tính tiền trả hằng tháng, rồi đọc vay mua nhà ở Nha Trang để biết mức nào còn an toàn cho thu nhập của mình.
Liên hệ xem căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang ở đâu?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em dẫn đi coi tận nơi, không thu phí của người mua.
Muốn coi căn hộ này tận nơi?
Nhắn hoặc gọi Zalo 0774.456.879, gặp em Tuấn. Em hẹn chủ, dẫn đi coi, chỉ luôn điểm trừ chứ không giấu. Nếu căn hộ này chưa đúng ý, em lọc thêm hàng cùng tầm tiền ở Nam Nha Trang gửi anh chị chọn.
Hình ảnh Căn hộ tầng trệt lô góc VCN Phước Long CT2, Nha Trang
